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전세보증 명의 다를 시 가입 조건, 가격, 가입 시기 총정리
goodrife01
2025. 10. 28. 20:23
계약자와 실제 거주자 명의가 다를 경우, 전세보증보험 가입이 가능한지 조건과 주의사항을 정리했습니다.
전세보증 명의 다르면 가입 가능할까?
일부 조건을 충족하면 명의가 다르더라도 가입이 가능합니다.
보험사에서는 계약의 실질적 당사자가 누구인지에 대한 증빙을 요구합니다.
- 부모 명의 계약, 자녀 실거주
- 법인 계약, 개인 실사용
- 계약서와 보증 가입자 불일치 시
전세보증 명의 다를 시 가입 조건
- 실거주 증명: 등본, 입금 내역 등
- 계약자 동의서: 명의가 다른 경우 필수
- 보증금 입금자 명확성
- 보험사 심사 통과: HUG, SGI, HF 등
전세보증보험 가격 (보험료)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증금액 | 전세보증금의 약 0.128% ~ 0.15% |
| 보증기간 | 1~2년 |
| 보험사 | HUG, SGI, HF |
| 명의 불일치 시 | 추가 서류 및 조건 필요 |
예: 보증금 2억원 → 보험료 약 25만~30만원 예상
가입 시기 및 주의사항
- 계약 후 1개월 이내 또는
- 입주 후 3개월 이내 신청 가능
- 전입신고 + 확정일자 필수
- SGI는 HUG보다 상대적으로 유연
필요 서류 목록
- 전세계약서
- 등기부등본
- 전입세대 열람내역
- 입금 내역서
- 계약자 동의서
- 가족관계증명서
체크리스트 요약
| 항목 | 확인 |
|---|---|
| 실거주 여부 증명 가능? | ✅ |
| 계약자와 실 거주자 간 관계 명확? | ✅ |
| 동의서 및 입금 내역 준비 가능? | ✅ |
| 가입 시기 내 신청 가능? | ✅ |
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자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 계약자가 부모이고, 제가 입주자인데 보증 가입할 수 있나요?
가능합니다. 단, 부모님의 동의서와 실거주 증명이 필요합니다.
Q2. 명의가 다르면 보험료가 더 비싸지나요?
보험료는 동일하지만, 심사 과정이 길어질 수 있고 서류 보완이 필요할 수 있습니다.
Q3. SGI와 HUG 중 어떤 곳이 더 유연한가요?
SGI가 명의 불일치에 대해 상대적으로 더 유연합니다.
Q4. 보증보험 없이 전세 사는 건 위험할까요?
보증보험은 전세 사기를 예방할 수 있는 중요한 안전장치입니다. 가입을 권장합니다.